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房产早报:楼市调控再出新政!购房者月供不得超过工资50%

2017-08-04 10:31:14

    一、广州调控新政:房价要接受指导,月供不得超过工资50% 日前,广州住建委共10个部门联合发布《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》。对广州的房地产市场又下了一剂猛药! 重点信息如下: 1、贷款人月供、收入比不得高于50%,购房人收入证明要加强审核,要真实,否则严禁房贷!同时严查各种形式首付贷! 2、商品房销售价格接受政府指导,否则一律不发预售许可证或者网签! 3、大力发展住房租赁市场,积极构建租购并举制度。 4、严厉打击房企和中介机构违规销售行为,视情况纳入失信企业名单,并采取跨部门联合惩戒措施!【阅读全文】 点评:调控基调依然是从严、从紧。 二、世博20万㎡江景纯住宅转让 要求5天支付90亿现金 时隔三年时间,上海黄浦江边一个大型住宅项目出现在了公开市场。 7月10日,上海产权交易所挂出一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万平方米的住宅增资项目的公告,对投资人开发经验和资金要求非常高,拟募集资金金额最低49.71亿元。 公告显示,该地块最初的土地用途为商办性质,但项目在开发之初已将地块内房屋建筑的外观、布局和房型按住宅用房标准进行了设计、建造,且用地性质已经变更为住宅。【阅读全文】 点评:绝佳位置的住宅项目,不知会为谁所得,静待后续。 三、8月上海13宗地接连出让,青浦纯宅地起拍价高达2.8万/㎡ 8月上海原本有15宗地出让,但原定于8月30号出让的松江区洞泾镇两宅地临时取消交易,因此共有13宗经营性用地待嫁,包括7幅商业用地,6幅宅地,涉及宝山、青浦、奉贤、嘉定、闵行这些区。 除8月2日拍出的闵行古美地块,8月上海仍有6商6宅出让,起始价高达186亿!其中,青浦部分地块楼板价已超2.8万元/㎡。【阅读全文】 点评:上海又将掀起拍地风暴,期待这面粉价和8月的气温一起降一降。 四、专家建议一线和部分二线热点城市试点房产税 长期以来,土地资源成为地方政府融资的工具,“土地财政”是建立房地产长效机制绕不过去的“坎”。 专家及业内人士表示,房地产税作为地方财政收入的稳定来源是国际通行做法,应加快房地产税制改革,扩大房产税试点,进而构建有利于房地产市场长效机制建设的税收支撑体系。【阅读全文】 点评:喂,这里有专家喊你去交税。 五、嘉定澄浏中路历经4个月整修,终于通车 澄浏中路(仓场东路-塔城东路)全长740米,位于嘉定百联购物中心西侧,交通流量大。由于前期道路检测结果显示,该路段路面破损较为严重,影响来往车辆行车安全和行车舒适度,于今年3月25日开始大修。@嘉定发布说,伴随着机动车道沥青混凝土路面摊铺结束,道路标志标线恢复,主车道正式通车!【阅读全文】 点评:交通顺畅,附近的行人不用再绕路了。

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